根據(jù)意大利《24小時太陽報》消息，2023年整個歐洲城市中心區(qū)域的居住成本繼續(xù)上漲，弱勢群體、年輕人和需要租房學(xué)習(xí)的人正在失去在城市中心區(qū)域居住的機會。根據(jù)歐盟統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)，2021年，歐盟住房成本在可支配收入中的平均份額為19%，而對于一些低收入群體來說這一比例為38%。總收入低于全國平均收入60%的家庭面臨貧困風(fēng)險。

而對于年輕人和學(xué)生來說，“HousingAnywhere”的最新報告證實了這一趨勢。這是一個面向?qū)W生和年輕專業(yè)人士的國際住房咨詢平臺。他們調(diào)研了23 個歐洲城市的 “國際租金指數(shù)”（International Rent Index），米蘭是2021年至2022年間租金增長率排名第四位的城市：套均租金每月1853歐元。

這種現(xiàn)象在米蘭以及科爾蒂納及其周邊地區(qū)比較普遍：由于租金居高，以至在這些地區(qū)工作的人必須住在其他地方，過著通勤的生活。房屋業(yè)主喜歡將住房短期租給富人或外國人。

一家創(chuàng)新公司開發(fā)的工具Idealista，根據(jù)廣告標價實時計算每個城市甚至每個社區(qū)的房屋成本或每平方米租金的變化。以米蘭為例：2023年1月，若買房平均每平方米4971歐元：與2022年10月相比+1%，與2022年1月相比+7.3%。租金平均每平方米21.4歐元：與2022年12月相比+2%，與2023年1月相比+10%，達到前所未有的記錄。在羅馬，2023年1月的平均租金為每平方米14.1歐元，比2022年1月高出7.3%；買房價格為3000歐元/平米，大致保持穩(wěn)定。

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